原文地址: http://blog.csdn.net/thestoryoftony/article/details/18038013
二手房将来将难以套现
房市的本质的另一种解释可为:屁民的愚蠢内斗使之陷入不断自相残杀而让官商渔翁得利的悲剧。
钱并没有进入大部分多军手中,因为他们鄙视空军,自己也不愿意成为空军,所以继续将工资收入不断的投入房产交给官商们。而无房者刚毕业将要毕业的年轻人,当然心理压力也很大,另一方面,如果没有住到保障房,那么房租是很大的输出,婚结不起娃生不起。所以治安事件越来越多。我早就断言,未来中国治安事件只会越来越多。
现状是什么?
手持上千万到亿元的官商群体们,是显然不会购买这些资质平庸的二手房的,钱在他们手里有更高明的玩法,他们玩土地,玩商业地产,玩造城。二手房消化最终是来自于底层的无房阶层。
中国现在拥有大笔资金的人都有很多房产,而更大部分人拥有的是房屋和贷款,剩下的就是凑不出首付的人。虽然有一部分高薪打工者还能够成为未来的刚需,但无疑市面上没有足够的资金可以接纳我国现在的不动产存量。
政府为了保持泡沫较为安全,让银行、开发商资金链不断,所以把刚需逼往一手房市场,二手房市场则通过限购提高税费门槛来控制交易,为了防止抛盘套现潮,保持房价温和上涨。
前面大家看到过几次,一出抛售潮,政府马上出来限购提高税费。我一直不明就里,其实他们考虑没那么复杂,因为他们赚钱全靠泡沫市场。
政府更喜欢一手房交易,不喜欢二手房交易,因为一手房的钱官商才赚的最多,绝大部分都交到他们手里。而二手房只是收一些税费,官商的利润不足10%。所以你可以看见,现在各地的政策都是压制二手房交易,保一手房市场,来把钱套到官商手里面。二手房市场用来活跃气氛的属性要重些。
可以断定的是,如果一手房市场政府无法顺利套到足够多的钱了,也就是卖地收入不断下降,一手房销售额不断下降。既市场被榨干到几乎毫无油水。那么就会开始用房产税对二手房开刀。
这就是顺手一刀,反手一刀。而到时候你要么面临高额交易税,要么面临高额保有税。而且抛售还会发现缺人接盘,因为买得起的人都买了,而有钱人是不会买你的二手房的,如果降价幅度够大,或者在抛售的初期,会有人接盘。
官商群体很单纯,他们只想要钱。
而很多人在兴高采烈地为他们站岗摇旗呐喊,以为自己也能享受到像他们一样的生活。助纣为虐,殊不知自己也是玩物
钱并没有进入大部分多军手中,因为他们鄙视空军,自己也不愿意成为空军,所以继续将工资收入不断的投入房产交给官商们。而无房者刚毕业将要毕业的年轻人,当然心理压力也很大,另一方面,如果没有住到保障房,那么房租是很大的输出,婚结不起娃生不起。所以治安事件越来越多。我早就断言,未来中国治安事件只会越来越多。
现状是什么?
手持上千万到亿元的官商群体们,是显然不会购买这些资质平庸的二手房的,钱在他们手里有更高明的玩法,他们玩土地,玩商业地产,玩造城。二手房消化最终是来自于底层的无房阶层。
中国现在拥有大笔资金的人都有很多房产,而更大部分人拥有的是房屋和贷款,剩下的就是凑不出首付的人。虽然有一部分高薪打工者还能够成为未来的刚需,但无疑市面上没有足够的资金可以接纳我国现在的不动产存量。
政府为了保持泡沫较为安全,让银行、开发商资金链不断,所以把刚需逼往一手房市场,二手房市场则通过限购提高税费门槛来控制交易,为了防止抛盘套现潮,保持房价温和上涨。
前面大家看到过几次,一出抛售潮,政府马上出来限购提高税费。我一直不明就里,其实他们考虑没那么复杂,因为他们赚钱全靠泡沫市场。
政府更喜欢一手房交易,不喜欢二手房交易,因为一手房的钱官商才赚的最多,绝大部分都交到他们手里。而二手房只是收一些税费,官商的利润不足10%。所以你可以看见,现在各地的政策都是压制二手房交易,保一手房市场,来把钱套到官商手里面。二手房市场用来活跃气氛的属性要重些。
可以断定的是,如果一手房市场政府无法顺利套到足够多的钱了,也就是卖地收入不断下降,一手房销售额不断下降。既市场被榨干到几乎毫无油水。那么就会开始用房产税对二手房开刀。
这就是顺手一刀,反手一刀。而到时候你要么面临高额交易税,要么面临高额保有税。而且抛售还会发现缺人接盘,因为买得起的人都买了,而有钱人是不会买你的二手房的,如果降价幅度够大,或者在抛售的初期,会有人接盘。
官商群体很单纯,他们只想要钱。
而很多人在兴高采烈地为他们站岗摇旗呐喊,以为自己也能享受到像他们一样的生活。助纣为虐,殊不知自己也是玩物
相关推荐
宝能系减持万科套现约270亿元欲加速转型做新能源汽车.pdf
消费金融反欺诈与套现.pptx
公务加油卡套现情况说明.docx
pos机安装不套现承诺书.pdf
钱宝套现专用多页订单信息读取器发行版1.0
第三方支付引起的套现风险及防范.pdf
套现的情况说明.docx
非套现情况书面说明.docx
一个程序员的连续套现
红包系统可以在别人领取了支付宝每日红包以后帮助他套现。红包系统24小时在线,无需人工值守,无需手动回款,对方使用红包系统提供的付款二维码付款后(分站可换自己的收款码)支付,订单金额会自动反至他的支付宝中...
信用卡套现风险防范细则.doc
两融套现的原理和流程.docx
红包系统可以在别人领取了支付宝每日红包以后帮助他套现。红包系统24小时在线,无需人工值守,无需手动回款,对方使用红包系统提供的付款二维码付款后(分站可换自己的收款码)支付,订单金额会自动反至他的支付宝中...
信用卡套现现象的治理措施.docx
京东白条套现流程存在吗.docx
信用卡违规套现解决措施初探.doc
人力资本套现法明降暗升.pdf
大数据时代下恶意套现的应对之策.docx